Как заработать на аренде жилья

Категория: Идеи для бизнеса Опубликовано: 06.04.2014

Чтобы обеспечить себе стабильный доход совсем не обязательно много работать. Достаточно знать, как заработать на аренде жилья. При этом полученной прибыли вам хватит и на удовлетворение насущных потребностей и на отдых и развлечения

Теоретические сведения

Многие думают, что вопрос, сделать деньги в данной сфере, не требует тщательного изучения, что это просто. Но на практике ситуация обстоит несколько иначе. Во-первых, для сдачи недвижимости ее нужно для начала приобрести. Ведь некоторым приходится много работать, чтобы купить хотя бы одну квартиру, но есть и такие, которым в наследство достается жилье, в котором они жить не планируют. И именно для них подходит этот вид заработка – сдача жилья в аренду

Жилье можно сдавать официально, по договору и не официально. Но второй вариант более рискованный, так как вы сэкономите совсем немного на уплате налогов, но при этом можете попасть в неприятную ситуацию. Официальный арендный договор, разумеется, уменьшит получаемый доход, но при этом вы будете уверены, что все ваши условия будут соблюдены жильцами и к тому же у вас не возникнет проблем с налоговыми службами

Как найти клиентов

Прежде всего, вы должны найти желающих снимать жилье. Многие предпочитают не заключать официальный договор, так как этот вариант более экономичный, поэтому найти порядочных клиентов будет непросто, особенно если вы проживаете в большом городе.

Так же очень часто возникает такая проблема, как недобросовестные квартиранты, ведь не многие люди будут беречь чужое имущество. Следовательно, у вас могут возникнуть проблемы, которые повлекут за собой необходимость ремонта, смены мебели и даже обработки квартиры СЭС.

Как заработать на аренде жилья, на практике

Вы должны решить, кому и как будете сдавать свою квартиру. Наилучшим вариантом является сдача квартиры на длительный срок семейным людям или же тем, кто приехал в ваш город на обучение. Это гарантирует вам получение стабильной прибыли в течение нескольких лет к ряду

Так же вам нужно подготовить ваше жилье к сдаче. И для этого совсем не обязательно тратиться на дорогой ремонт, главное, чтобы квартира была чистая и уютная. Если вы планируете сдавать квартиру с мебелью, то определитесь где можно ее приобрести недорого.

Далее вам нужно определиться, сколько будет стоить аренда вашей квартиры. Для этого вы можете обратиться к риэлторам, но за их услуги придется заплатить. В общем, для определения стоимости аренды жилья необходимо учитывать его состояние, отсутствие или наличие мебели, этаж, район и статус района.

Расположение жилья

Как уже было отмечено, стоимость арендной платы во многом зависит от престижности района, близости к центру, транспортной развязки и прочего. Аренда жилья в центре стоит гораздо дороже, чем на окраине города. Так же заработок на аренде жилья можно причислить к сезонным видам деятельности. К примеру, есть такие квартиры, спрос на которых имеется только в летний период. В таком случае в роли арендатора выступают семьи, которые проводят лето за городом, но чаще всего такие летние квартиры подходят для командировочных или туристов из других стран

Особенности заработка на сдаче жилья в аренду

Если ваша квартира находится в удобном во всех отношениях районе, то желающие арендовать ее найдутся всегда. Зависит спрос и от наличия бытовой техники, мебели, удобства планировки, ремонта и даже вида из окон. То есть вы хотите приобрести недвижимость для сдачи аренды, то вам нужно учитывать все значимые для потенциальных клиентов факторы. Так же следует помнить, что стабильность такого заработка во многих случаях зависит от налаживания хороших отношений с квартиросъемщиками

На сегодняшний день, бизнес, основанный на сдаче квартир в аренду, набирает популярность, так как не каждый может себе позволить приобрести собственное жилье. С другой стороны у многих есть квартиры, которые они хотят сдавать в аренду. Кроме того, заработать на аренде жилья достаточно просто, если учитывать все тонкости и особенности данного бизнеса.

Вы можете скачать вышеозвученные бизнес идеи на компьютер.

Полезные материалы:

какой магазин выгодно открыть

новые направления бизнеса